지난 4월 26일 ‘한강신도시 스위트엠 아크라 시티2차’가 오픈한 이후 약 3000명 이상이 방문한 것으로 밝혔다.

현장 인근 한 부동산 중개업자에 따르면 “이 현장은 1차 때부터 인기가 좋아 문의도 많았는데 2차분 또한 전화문의는 물론 방문하는 사람들이 많다”며, “아무래도 김포도시철도 개통이 예정돼 있고 주변 생활 여건이 좋기 때문에 공실이 생길 우려가 적어 투자자들이 더욱 몰리는 것 같다”고 전했다.

한강신도시는 마곡지구와 매우 가까이에 위치했다. 하지만 분양가는 매우 큰 차이를 보인다. 마곡지구의 오피스텔의 평균 매매가는 2억 2천만원 대로 약 1억 1천만원 대(A타입)의 ‘한강신도시 스위트엠 아크라 시티 2차’ 보다 무려 두배나 차이난다. 

업지 건너편에 있는 김포한강 신도시의 중심 상업지구까지 걸어서 이동할 수 있어 편리하다. 단지 주변으로 이마트, 메가박스, 호수공원 등 풍부한 생활 인프라 시설을 갖췄으며 쾌적한 여가 시간을 보낼 수 있는 호수공원과도 가깝다.

인근으로 구래역 (2019년 예정)∙양촌역(2019년 예정)을 걸어서 이용할 수 있고, M버스 등이 지나는 구래역 복합환승센터도 가깝다. 이에 더해 제2외곽순환도로(2017년 개통)가 인접해 있어 김포골드밸리와 더불어 인천 검단산업단지 지역 일대까지 광역적인 유동인구 확보가 가능하다. 

대규모 주거복합타운을 비롯해 국내를 대표하는 산업단지 ‘김포골드밸리’와 ‘인천검단산업단지’가 인접해 있다. 이러한 입지적 특성으로 상주 근로자 수만 약 8만여 명에 달하는 임대수요를 기대해볼 수 있다.

대한토지신탁은 17만 회원과 9조 8천억 원(2016년 12월 31일 기준)의 자산을 보유한 군인공제회가 전액 출자한 곳으로 어느 신탁사보다 안정성, 공공성, 공신력이 높다. 대한토지신탁은 ‘스위트엠’이라는 브랜드를 가지고 있으며, ‘안락한’ ‘기분 좋은’ 등의 뜻인 영어 스위트(Sweet)와 프랑스어로 집이라는 뜻을 가지고 있는 메종(Maison)의 M을 결합한 것으로 ‘안락하고 품격 있는 주거 공간’이라는 의미를 담고 있다.

지하 4층 ~ 지상 10층, 총 736실 이 중 2차 476실(8-3BL 216실, 8-4BL 260실)을 공급한다. 임대 선호도가 높은 전용 28㎡ 이하 소형 위주로 공급된다.

각 실에는 빌트인 냉장고, 전기쿡탑, 붙박이장 등 고품격 풀퍼니시드 시스템을 제공해 입주민들의 가격 부담을 낮췄다. 또한, 기존 오피스텔에서는 보기 어려운 스타일러 또는 의류 건조기를 전호실에 제공한다. 입주민들의 편의를 위해 IOT 가전을 스마트폰으로 원격 제어하는 최첨단 시스템도 구축된다. 또한 비즈니스를 위해 OA시스템을 갖춘 미팅 회의실도 제공한다.

단지 바로 맞은편으로 구래중심상업지구 중심가와 연결돼 주변 이용객들이 몰리는 효과를 기대할 수 있어 높은 집객력이 예상된다. 또한, 오피스텔 주거단지로서 약 3~4천호실의 배후수요가 예상된다.

모델하우스는 김포시 고촌읍 신곡리에 마련되어 있다.

베타뉴스 전소영 (press@betanews.net)
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