[베타뉴스=권이민수 기자] 롯데건설이 서울시 광진구 자양동 일원에 선보인 ‘롯데캐슬 이스트폴’이 1순위 청약접수 결과 4만1,344건(기타지역 포함)을 기록하며 올해 서울 최다 청약접수 건수를 기록했다. 지난해 대비 전국적으로 청약 시장이 위축된 상황에서 괄목할 만한 성과라는 평가다.

한국부동산원 청약홈에 따르면 롯데캐슬 이스트폴은 8월 1일(화) 실시한 1순위 청약접수 결과 420가구(특별공급 제외) 모집에 4만1,344건이 접수되며 1순위 평균 98.44대 1의 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률은 전용면적 74㎡ 타입으로 303.20대 1의 경쟁률을 기록했다.

이는 올해 서울에서 분양한 총 13개 단지 중 최다 청약접수 건수다(부동산R114, 7월 31일 기준). 특히, 앞서 서울 최다 청약접수를 기록한 ‘청량리 롯데캐슬 하이루체(2만1,322건)’의 2배 가까운 통장이 몰린 점은 단지의 월등한 가치를 수요자들에게 인정받은 결과라고 풀이된다.

업계에서는 롯데캐슬 이스트폴의 청약 결과에 대해 예견된 일이었다는 반응이다. 서울 한강변에 지하철 2호선 구의역 초역세권으로 우수한 입지를 갖춘 데다 최고 48층, 총 1,063가구의 대단지로 조성되는 점이 주효했다는 분석이다. 여기에 서울에서 희소성 높은 전용면적 85㎡ 초과 중대형 면적의 공급 물량이 많은 점도 수요자들의 관심을 모은 것으로 보고 있다.

올해 성공적인 분양 행보를 이어가고 있는 롯데건설의 연타석 흥행이라는 점도 눈길을 끈다. 롯데건설은 연초부터 분양 물량을 꾸준히 공급한데다 청약에 이어 계약에서도 완판을 잇따라 성공시키며 ‘롯데캐슬’ 브랜드 저력을 인정받고 있다.

분양 관계자는 “롯데캐슬 이스트폴은 서울 한강변에서 오랜만에 선보이는 신규 단지로 오래 전부터 분양을 기다려온 고객들이 많았고, 견본주택 개관 이후 우수한 상품과 발코니확장 무상 제공 등의 혜택이 입소문을 타면서 많은 관심을 받은 것으로 보인다”라며 “주변 시세 대비 가격 경쟁력이 높고, 주변에 계획된 다수의 개발 호재로 미래가치를 기대할 수 있는 만큼 계약도 원활하게 이뤄질 것으로 보인다”라고 말했다.

한편, 롯데캐슬 이스트폴은 지하 7층~지상 최고 48층, 6개동, 총 1,063세대 규모로 이 중 전용면적 74~138㎡ 631세대가 일반분양으로 공급됐다. 당첨자는 8월 9일(수)에 발표되며, 정당 계약은 8월 21일(월)부터 25일(금)까지 5일간 진행된다.

단지가 들어서는 자양1재정비촉진구역 내에는 광진구청, 5성급 글로벌 브랜드 호텔, 쇼핑몰, 멀티플렉스 메가박스, 프리미엄 오피스텔, 업무시설 등이 들어서 원스톱 생활을 누릴 수 있다. ‘2040 서울도시기본계획’에 따르면 지상철인 구의역을 지하화할 계획인 데다 인근에 위치한 동서울터미널이 40층 높이의 복합공간으로 탈바꿈할 예정인 만큼 일대 주거환경이 크게 개선될 전망이다.

지하철 2호선 구의역과 단지 사이에 별도 통로를 연결해 편리하게 이용할 수 있으며, 단지 도보권에 서울 양남초, 광진중, 광양중, 광양고 등이 위치해 있어 초∙중∙고 모두를 도보로 통학할 수 있다.

또한, 통상적으로 신축 아파트의 각종 옵션들이 유상으로 제공되는 점과 달리 롯데캐슬 이스트폴은 다양한 옵션들을 기본으로 제공하고 있다. 전 세대 발코니 확장을 비롯해 침실1 드레스룸과 드레스룸 시스템선반, 침실2 붙박이장, 13인치 주방TV, 음식물 탈수기 등이 기본으로 제공된다.

고급스러운 상품 구성은 덤이다. 주방에는 이탈리아 명품 가구 브랜드 ‘페발까사’의 가구들이 들어서며, 거실에는 유럽산 원목마루, 복도 및 주방 타일은 유럽산 세라믹 타일과 욕실에는 외산 타일 등이 적용된다. 이 밖에 중도금 60% 이자 후불제 등 금융 혜택을 더해 수요자들의 자금 마련 부담을 덜었다.

롯데캐슬 이스트폴의 견본주택은 서울특별시 서초구 서초동 르엘캐슬갤러리 1층에 위치해 있으며, 입주 시기는 2025년 3월 예정이다.

베타뉴스 권이민수 기자 (minsoo@betanews.net)
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