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투자자 관심 높은 운정신도시 오피스텔 ‘월드스테이’ 분양


  • 이춘희

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    입력 : 2018-04-24 08:59:27

    경기 북부 대규모 신도시로 불리는 운정신도시는 쾌적한 환경을 갖춘 자연친화적인 도시로 조성되고 있다. 힐링지역으로 분류될 만큼 높은 가치를 인정 받고 있으며, 최근 남북정세에 따라 남북관계 개선의 배후도시 역할까지 담당할 것이란 기대감으로 일대가 들썩이고 있다.

    운정신도시 주변에는 파주출판단지를 비롯해 헤이리문화마을, 롯데아울렛 등 대단위 문화, 쇼핑공간이 밀집해 있다. 우수한 생활인프라와 교통거점도시로 불리며 지역 가치가 높아지는 추세다.

    실제로 운정신도시 내에는 서울~문산고속도로와 수도권 제2순환고속도로 북부구간 등이 진행되고 있고, 지역 내 최대 개발호재인 GTX-A노선을 통해 파주 운정에서 강남 삼성을 거쳐 화성 동탄으로 이어질 예정이다. 개통 후에는 운정에서 서울역까지 20분, 운정에서 삼성까지 24분이면 도달 가능할 것으로 보인다.

    잇따른 교통호재로 주목 받고 있는 운정신도시 내 최근 명품주거지로 불리는 ‘월드스테이’ 오피스텔이 들어섰다.

    이미 월드스테이 오피스텔 A타입은 마감(분양완료)됐다. 이어 B타입 역시 곧 마감을 앞두고 있는 만큼 홍보관은 마지막 기회를 잡으려는 투자자들의 발길이 이어지고 있다고 분양 관계자는 전한다..

    특히 월드스테이 오피스텔은 서울 지역의 오피스텔 대비 압도적인 가격 경쟁력을 갖추고 있어 투자자들의 만족도가 높다. 가격경쟁력과 더불어 우수한 입지에 자리한 투자처로 차별화 전략이 가능하다.

    실제로 일산 방면에서 차량으로 운정신도시 진입 시, 가장 먼저 눈에 띄는 랜드마크 입지에 자리하며, 풍부한 배후수요를 품은 오피스텔로 투자자들의 시선을 사로잡고 있다. 

    수익형 투자에 앞서 가장 중요한 요소로 불리는 입지, 배후수요, 호재 등을 갖춘 단지는 운정신도시 경의중앙선 야당역세권 오피스텔로 주목받는다.

    주변에는 일산신도시와 월롱, 선유, 축현 산업단지 등 10여개의 파주 기존 산업단지가 있고, SBS탄현센터와 출판문화단지, 한국폴리텍대학(예정)까지 포함한 약 16만여명의 임대수요가 자리한다. 이에 직주근접을 원하는 실수요자들의 관심이 집중되는 상황이다. 또한 LG디스플레이 클러스터 파주공장까지 향후 준공되고 나면 약 35만이라는 엄청난 배후수요를 추가로 확보하게 된다.

    단지 주변의 교통망도 빼 놓을 수 없는 장점이다. 서울 도심에서 서북쪽으로 약 25km 가량 떨어진 남북, 동서 교통망의 교차점에 위치한다. 서울외곽순환도로와 제2자유로, 56번국도 등이 있고, 수도권 광역급행철도 GTX 개통 시, 파주에서 강남까지 30분에 도착 가능하다.

    서울생활권에 속하게 되는 운정신도시는 교통망 개선에 따른 수혜효과로 부동산 동반상승세가 이어지고 있고, 현재 매물 자체가 희귀해 엄청난 웃돈이 붙고 있는 상황으로 알려졌다.

    또한 제3지구 개발과 지하철 3호선 연장선, 민자고속도로인 서울-문산 간 도로, 제2외곽순환도로 및 월드스테이 오피스텔이 8차선 사거리에 위치한다. 김포-관산간 도로 개통이 순차적으로 진행되고 있다.

    다양한 개발호재가 잇따라 추진되며 도시 자체의 높은 개발잠재력이 투자자의 시선을 사로잡기 충분하다는 평가다. 이런 월드스테이 오피스텔의 규모는 지하 4층~지상 14층이다. 생활편의시설 2개층 및 오피스텔 240실로 구성되며, 동급 오피스텔 중 최고의 특화설계가 적용됐다.

    고급호텔 같은 이름에 걸맞게 호텔급 이상의 설계가 도입되며 최고급 마감재 사용, 기존 오피스텔보다 35cm 높은 2.8m의 층고와 확장형 우물천정, 무드램프가 적용돼 품격을 높였다. 원목 적용 빌트인 가구와 천연대리석 현관바닥, 에너지관리기능 등 다양한 시스템까지 기본옵션으로 완비했다.

    또한 운정신도시 최초로 SK텔레콤 IOT(사물인터넷)과 MOU를 체결해 탄탄한 스마트홈을 구현한다. 이에 기존 오피스텔에서 만날 수 없었던 최첨단 생활이 가능한 주거공간을 누리게 되며, 풍부한 수납공간은 물론 시스템냉난방기와 건조기 겸용 빌트인세탁기, 스타일러, 43인치 벽걸이 TV 등 LG의 최신형 가전도 기본옵션으로 제공한다.

    전 세대는 100% 조망권을 확보해 개방감을 극대화했고, 편복도 구조를 도입해 소음문제를 최소화하는 데 심혈을 기울였다. 생활의 편의성을 대폭 증진시킨 오피스텔로 각 세대당 1대 주차 및 양방향 주차가 가능한 넓은 주차공간을 마련해 주차로 인한 입주민간의 불화를 미연에 방지할 수 있다.

    운정신도시의 상징이자 축구장 100배 넓이인 친환경공간 운정호수공원도 오피스텔 바로 옆에 조성돼 있다. 심학산과 황룡산, 장명산이 가깝게 위치해 손쉽게 힐링 라이프를 누릴 수 있고, 이마트와 메가박스, 롯데와 신세계 프리미엄 아울렛 등 다양한 생활 인프라도 구축돼 있다.

    월드스테이 오피스텔 분양관계자는 “운정신도시와 일산의 중심입지에 야당역세권과 엄청난 배후수요, 다양한 개발호재까지 갖춘 월드스테이 오피스텔은 투자자와 실수요자 모두를 만족시킬 완벽한 매스티지(Masstige) 상품이다”며 “뛰어난 가치를 알아본 발 빠른 투자자들의 뜨거운 열기 속에 A타입은 벌써 분양완료 됐고, B타입도 곧 분양 마감을 앞두고 있으니 관심있는 투자자와 실수요자라면 빨리 서두르는 것이 좋다”고 전했다.

    한편, 월드스테이 오피스텔의 홍보관은 파주시 야당동 월드타워7차에 있다.


    베타뉴스 이춘희 ()
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