강원도 원주시 단계동 202-7번지 일원에 들어서는 ‘원주단계동양우내안애주택조합아파트’가 1차 조합원 모집을 단기간에 마치고 2차 조합원 모집에 돌입했다.

주택조합이란 일정한 요건을 갖춘 무주택 또는 주거전용면적 85㎡이하 1채소유세대주들이 청약자격이 있으며, 조합주택은 주택청약통장 및 청약경쟁 불필요, 일반분양주택보다 가격이 저렴, 일반분양분보다 양호한 동•호수배정등 장점을 가진 내집마련을 위하여 설립된다.

그러나 그동안 제도의 미비로 일부 조합원들의 피해가 발생하자 정부에서 개정된 주택법을 2017년 6월 3일부터 시행하여 조합원의 권익을 보호하게끔 강화되었다. 이에따라 조합원 모집의 경우 해당지자체에 신고하여 공개모집을 기본원칙으로 하였으며, 해당사업지가 조합주택을 건립할 수 없는 사업지는 모집허가를 낼 수 없게 되었다.

단계동 양우내안애아파트는 제2종 일반주거지역으로 지하2층~지상25층, 12개동총 998세대(예정)로 잘못된 정보와 오해로 빚어졌던 사슬을 풀어 사업에 대한 불안감을 해소하고, 2차조합원 모집에 박차를 가하고 있다.

이러한 불안감 해소에 따라 그동안 단계동양우내안애아파트가 가진 많은 장점이 강하게 부각되면서 ‘황금알단지’로의 부상이 예상되고있다.

주변 주거지보다 표고가 높아 탁월한 조망권을 자랑하는 단계동양우내안애아파트는 지하 2층~지상 25층 12개동총 998세대규모이며, 전용면적은 59㎡, 74㎡, 84㎡의 중소형 아파트로 전용 면적 별세대수는 59㎡ 377세대, 74㎡ 375세대, 84㎡ 246세대로 구성된다. 주차동선과 데크를 활용한 지하주차장을 제공하며 주차대수는 총 1,162대를 수용할 수 있다.

전세대 남향위주의 배치로 일조량을 확보하고 4-Bay 설계와 ‘V’자형배치로 통풍과 시야를 확보하였다. 곳곳에 커뮤니티광장, 어린이놀이터, 주민공동시설등이 위치하며 주변에 교육문화원, 녹지공간으로 쾌적한 주거환경을 조성한다.

입주민을 위한 커뮤니티시설로는 피트니스센터, GX룸, 실내골프장, 다목적 실내강당등 중앙광장과연계해 스포츠 및 문화시설이 조성된다.

교육여건은 도보거리에 중앙초, 학성중학교등이 위치해있으며 주변생활편의시설로는 홈플러스, 롯데마트, 하나로마트, AK프라자, 원주로데오거리등 다양한쇼핑시설과 시청, 주민센터, 지구대, 우체국등관공서가 가까우며 원주세브란스병원등 의료시설 이용이 편리하다.

또한중앙공원, 테마파크, 근린공원등 여가생활을 즐길 수 있는 녹지시설이 인접해있으며 2020년에는 정지뜰 호수공원이 12만평규모로 조성될 예정으로 호수공원과 주변문화시설의 이용을 근거리에서 할 수 있다.

부동산114의 최근 설문에 따르면, 아파트선택기준이 ‘가치상승’에서 ‘삶의질’로 옮겨가는 추세가 확인 되고있다. 설문 참여자들은 아파트 분양을 받을때 우선 고려해야할 사항으로 교통(37.5%), 단지규모(15.7%), 입지(13.1%), 입주연도(12.0%), 평면구조(9.7%), 조망권(6.4%), 브랜드(5.6%) 순으로 응답했다. 특히 평면구조, 조망권등 주거의 질과 관련된 항목의 선호도가 크게 높아진 것이라고 부동산 114는설명했다.

원주는 혁신도시와 기업도시신설로 인해 교통망을 구축하고 대규모 교통인프라를 확충한다. 단계동양우내안애아파트 지역주택조합아파트로 주변시세에 비해 20% 저렴한가격으로 내집마련이 가능하다. 또한 조합주택의 단점인 분담금상승도 없다. 추진위원회에서 ‘확정분담금보증서’를 발행하여 추가부담을 원천적으로 없앴다.

특히 조합원이 누리는 가장 큰혜택으로는 일반 분양자들보다 5천만원 가량 저렴하고, 발코니무상확장 혜택에 추후 입주시 프리미엄까지 고려한다면 1억원 가까이의 시세차익도 기대해볼 수 있다고 조합관계자는 귀뜸한다.

시공예정사는 양우건설(주), 자금관리는 국제자산신탁이 맡았으며, 중도금무이자, 발코니확장 무료시공혜택이 제공된다.

입주는 2020년 3월 예정이고, 고속터미널옆에 주택홍보관을 운영중이며, ‘상담만받아도 100% 당첨’ 사은행사를 실시중이다.

베타뉴스 전소영 (press@betanews.net)
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