4월 3만7천여가구 분양…재건축·재개발 물량 집중

조창용

입력 : 2019-04-06 06:57:23

▲ 아파트 분양 © 연합뉴스

지난달 분양 10곳 중 4곳 '미달'…"쏠림·양극화 심화"

분양시장이 4월 봄 성수기에 들어가면서 전국에서 재건축·재개발 아파트를 중심으로 3만7천여가구가 분양된다.

부동산정보서비스 ㈜직방은 이달 전국에서 44개 단지, 3만7천373가구(일반분양 2만7천708가구)가 분양을 준비하고 있다고 1일 밝혔다.

지난해 4월 33개 단지 총 2만6천59가구가 분양된 것과 비교하면 11개 단지, 총 1만1천314가구가 더 많이 분양될 전망이다. 일반분양 물량으로 따지면 지난해 2만974가구보다 6천734가구 더 늘었다.

지역별로 보면 수도권이 2만5천71가구로 전체 물량의 절반이 넘는다. 지방에서는 1만2천302가구의 분양이 계획돼 있다.

서울은 9개 단지, 7천236가구가 분양을 준비 중이다. 이 중 7개 단지가 재개발, 재건축 단지다.

경기도에서는 16개 단지, 1만5천866가구가 분양을 앞뒀다. 파주 운정신도시, 양주 옥정신도시, 위례신도시 등 신도시 입지 아파트가 많다.

인천에서는 3개 단지 1천969가구가 분양을 준비하고 있다.

지방에서는 부산(2천998가구), 대구(2천74가구)의 분양 물량이 많다. 전라북도에서 4개 단지, 3천101가구가 분양을 앞두고 있으며 이 중 3개 단지가 전주에 있다.

지난달 전국에서 분양된 아파트의 약 43%는 청약 미달을 기록했다. 두 자릿수 이상의 평균 경쟁률을 보인 아파트는 28%에 그쳤다.

청약조건이 까다로워지고 대출규제가 강화돼 분양시장의 주 수요층이 무주택자 위주로 재편하면서 청약 대기 수요자들이 청약통장 사용에 상당히 신중한 모습이다.

하지만 '수원역푸르지오자이'(37.25 대 1), '대전아이파크시티1단지'(56.66 대 1), '대전아이파크시티2단지'(86.45 대 1) 등 여전히 수십 대 1의 경쟁률을 보인 단지도 나타났다.

직방은 "4월에도 개별사업장의 입지조건과 분양가 등에 따른 옥석 고르기와 인기 지역의 청약 쏠림, 청약경쟁률의 양극화가 극심할 것"이라고 예상했다.