앞으로 주거용 부동산에 대한 각종 규제 및 대출 축소로 인해 수요가 위축 될 가능성이 높은 반면 수익형 부동산 상가나 섹션오피스는 많은 관심을 받을 전망이다.

최근 경기도 고양시 화정 역세권 중심상업지구내 신규 분양하는 오피스상가 ‘브릿지타워 화정’은 풍부한 배후수요와 투자대비 수익률 높은 상가로 특히 수요자들의 관심이 모아지고 있어 호재다.

또한 화정역 일대는 상가수요 뿐만 아니라 사무실을 찾는 수요도 많은 곳이다. 하지만 기존 상가 건물은 사무실을 찾는 수요자에게 유흥이나 근생 시설과 함께 이용을 해야 하는 불편함과 공간구획이 크다는 점 등 여러 단점이 있다. 그리고 주차 등에도 어려움이 많은데, 이번에 공급되는‘화정 브릿지타워’의 경우 자주식 주차 비율이 높고 일부 기계주차에도 에쿠스 크기의 차량까지도 주차가 가능해 편리성을 극대화 했다.

상가 호실별 MD구성으로는 먼저, 1층~3층이 판매 및 프랜차이즈 등 주민편의시설 상가와 병원 등의 전문시설이 구성되었다면, 4층은 전면/측면 테라스설치로 분양 면적 외 별도공간창출이 가능하다. 또한, 8층/9층은 섹션오피스텔로 일반 오피스텔이나 사무실보다 상품성이 좋으며, 10층/11층은 높은 층고 6.6m로 복층시공도 가능하다는 점이 차별화된 장점이다.

이 중 오피스만으로 구성한 8,9층에 관심을 가져볼만하다. 이곳은 전용면적 10~30평대까지 다양하게 구성되어 있다. 최근 인기 있는 10인 미만의 사무실을 찾는 대기수요에 맞추어 소액으로 투자 가능한 다양한 평면설계로 적은금액으로 월세를 받아 볼 수 있는 상품 구성이 되어 있다.“최근 다양한 실내 운동시설 등이 층고 등에 제약 없이 입점 가능하도록 10층과 11층은 6.6m의 층고로 설계하였고, 막힘없는 전망을 확보해 다양한 시설 등이 입점가능토록 하였다”고 분양관계자는 밝혔다.

분양 홍보관은 화정동 일원에 마련되어 있다.

베타뉴스 전소영 (press@betanews.net)
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