소송 잡음에 특혜 의혹까지 구설수
매년 땅값 상승...매입금액 부담
市, 용역 거처 개발 확정 예정

[부산 베타뉴스=정하균 기자] 말도 많고 탈도 많았던 부산시 해운대구 우동에 위치한 벡스코 부대시설 부지가 결국 공공개발 방식으로 추진된다.

부산시는 벡스코 오디토리움 맞은 편 9911㎡부지 관광호텔(51%이상)과 판매시설 등을 전시컨벤션산업 부대시설로 개발키로 하고 지난해 초 공모사업을 추진했다. 이 과정에서 적격자로 선정된 1순위 업체가 조감도 도용 문제 등으로 잡음을 일으켜 자격을 상실했다. 1순위 업체는 이에 반발, 지위보전 가처분 신청을 냈으나 법원에 의해 기각됐다.

28일 부산시 등에 따르면 그동안 해당 부지를 민간 주도의 개발로 추진하고자 노력해왔으나, 경기여건과 주위 환경의 변화로 민간 주도사업이 시행되지 않아 장기간 답보 상태였다.

센텀의 마지막 노른자위 땅이라고 불리는 이 부지는 당초 벡스코 건립 시기에 현대백화점이 들어서는 민간투자사업 추진이 예정됐으나, 실제 진행이 되지 않아 시는 2012년 민간투자사업자 지정을 취소했다.

문제는 부산시가 전시·컨벤션 행사장인​벡스코의 부대시설 시행사업자 공모 과정에서 특정 업체를 밀어준 정황이 포착됐기 때문이다.

지난해 5월 공모 과정에서 1순위 업체의 부산시 재공모 집행정지 가처분 소송 등 잡음을 일으켰던 이번 공모사업이 부산시의 특정 업체 특혜 의혹으로 비화할 조짐까지 일었다.

당시 부산시는 2개 업체가 경쟁을 벌인 이번 심사에서 탈락 업체에게만 제안내용을 수정하도록 종용한 것으로 밝혀져 빈축을 샀다.

당초 당선 업체가 투시도 도용 의혹을 받아 탈락한 가운데, 부산시가 직접 현장 조사를 한다는 명목으로 개입한 뒤 당선 업체의 협상적격자 자격을 유지시켜준 것으로 확인돼 의혹을 한층 증폭시킨 것이다.​

이후 매각을 통한 민간개발방식으로 변경, 2012년 투자자를 공모한 결과 일본계 회사인 ㈜세가사미부산이 매수자로 정해짐에 따라 개발에 대한 기대가 한껏 높아졌다. 그러나 인근 호텔 증가로 인한 환경변화와 내부 사정으로 사업이 지연되다 결국 2017년 ㈜세가사미부산이 계약해제를 요청해 사업은 다시 원점으로 돌아갔다.

2017년 4월부터 2018년 6월까지 6차례에 걸친 공모에도 불구하고 사업적격자가 나타나지 않자 시는 현재의 조건으로는 연내 매각이 힘들다는 판단을 내리고 공공개발 추진방안을 적극 검토했다.

센텀 요지에 위치한 부지는 매년 땅값이 상승, 부지개발자에겐 매입금액이 부담이 되고 있다. 또 해운대 지역의 호텔 객실 수는 이미 포화상태로, 관광호텔시설이 일정 비율 이상 배치돼야 한다는 현재의 조건으로는 실제 사업추진이 힘든 상황이다.

공공개발로 추진, 민선7기 오거돈 시장의 공약에 담긴 4차산업혁명, 문화콘텐츠산업, 영화영상 관련기관 및 국책연구기관 분원 등을 유치할 수 있는 다양한 방향으로 활용함으로써 센텀 개발의 마지막 퍼즐을 완성한다는 게 부산시의 입장이다.

시 관계자는 "향후 전문가 용역을 거쳐 부지의 개발방식과 개발 콘텐츠를 확정할 예정"이라고 전했다.

베타뉴스 정하균 기자 (a1776b@naver.com)
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