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교통 호재 갖춘 신규분양 단지 공급....과천 센트레빌 등

  • 전소영 기자
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    입력 : 2018-05-28 12:35:54

    새 길 관련 소식이 들리는 지역 내 신규분양 단지가 수요자들의 높은 관심을 받고 있다. 교통 호재가 예정된 지역에서 신규 공급에 나선 분양 단지들이 청약에서 빠르게 마감되고 있는데다가 일부 단지들은 분양권에 ‘웃돈’이 붙는 등 그 열기가 뜨겁다.

    교통 호재를 업은 신규 분양 단지에 수요가 몰리는 이유는 길이 뚫리면서 타 지역으로의 이동이 수월해지면서 출퇴근이 빨리지고 생활이 더욱 편리해지는 것은 물론, 향후 수혜 지역으로 인구가 꾸준히 유입되면서 아파트 가격이 높은 폭으로 상승하기 때문으로 분석된다.

    실제로, 오는 2025년 개통을 목표로 조성중인 서울~세종 고속도로의 수혜 지역인 세종시에서 올해 공급한 단지들이 모두 1순위서 마감됐다. 지난 2월 공급한 ‘세종 트리쉐이드 리젠시’는 평균 55.38대 1의 청약경쟁률을 기록했고, 지난 4월 공급한 ‘세종 마스터힐스’와 ‘세종 제일풍경채 위너스카이’도 각각 18.14대 1과 109.25대 1의 평균 청약경쟁률을 기록했다.

    철도 개통 호재가 예정된 단지도 마찬가지다. 서울 삼성역까지 이어지는 GTX 노선이 예정된 동탄역을 도보로 이용할 수 있어 수혜 단지로 꼽히는 ‘동탄역 금성백조 예미지 3차’ 아파트는 1순위 청약에서 369가구 모집에 무려 3만9,414명이 몰리며 평균 107대 1의 청약경쟁률을 기록했다.

    전매가 가능한 단지에서는 분양권에 프리미엄이 붙어 거래되고 있기도 하다. 2017년 6월 대우건설이 경기도 고양시 덕양구 지축동에 공급한 ‘지축역 센트럴 푸르지오’는 지난 4월 전용면적 84.96㎡의 분양권이 5억4,779만원(10층기준)에 거래됐다. 이는 분양가인 4억9,090만원 보다 5,000만원 이상 높은 가격이다. 이 단지는 인근으로 서울에서 경기 파주시 문산읍을 잇는 서울문산 고속도로 개통 호재(2020년 개통 예정)가 예정돼 있다.

    이처럼 새로운 길이 생기면 집값도 오르기 때문에 교통 호재가 있는 주변은 선점할만한 알짜 지역으로 손꼽힌다. 올해는 제2외곽순환고속도로 수혜지인 경기도 용인시와 김포한강시도시 등을 주목할 만하다.

    이 가운데 동부건설은 이달 경기도 과천시 일대에 GTX-C노선 수혜가 기대되는 ‘과천 센트레빌’의 견본주택을 개관하고 30일 1순위 청약(당해지역)을 앞두고 있다. 현재 예비타당성조사 GTX-C노선(의정부~금정, 총 길이 49.3km)이 확충되면 교통여건은 더욱 개선될 전망이다.

    또 ‘과천 센트레빌’의 앞 중앙로를 이용해 서울 도심 및 강남권 일대로의 접근도 용이하며, 인근에 위치한 과천IC를 통해서는 과천봉담도시고속화도로, 제2경인고속도로, 서울외곽순환도로 등을 이용하기 수월하다. 지하철 4호선 정부과천청사역도 도보권 거리에 위치해 있다. ‘과천 센트레빌’ 내에는 동부건설의 커뮤니티 시설인 센트웰(Centwell)이 마련돼 입주민들의 편의성을 한층 높일 예정이다. 센트웰(Centwell) 시설로는 스포츠 센터, 독서실, 주민회의실, 경로당 등이 있다.

    제2외곽순환고속도로는 총 구간 263.4km 길이의 고속도로로, 경기 화성시를 기준으로 인천과 경기 지역을 순환해 화성시로 돌아오는 계획으로 건설을 진행 중이다. 도로는 12개 구간으로 나눠 공사 중이며, 대부분의 구간이 2025년 완공을 목표로 활발하게 추진되고 있다.

    두산건설은 오는 6월 경기도 용인시 기흥구 동백동 일대에 '신동백 두산위브더제니스'를 분양한다. 지하 3층~지상 최고 32층, 10개 동, 전용면적 69~84㎡, 총 1187가구 규모다. 단지 인근 서용인JCT를 진입하면 이천~오산 구간 제2외곽순환도로(2021년 말 준공 예정) 통해 서울 및 수도권 접근이 수월할 전망이다.

    또 분당선으로 환승이 가능한 용인경전철 에버라인 어정역이 인접해 있으며, 향후 개통되는 GTX 용인역(예정) 환승을 통해 강남 삼성역까지 30분대로 이동이 가능해질 전망이다. 단지 주변으로는 이마트 동백점, 쥬네브월드, CGV 동백점 등 쇼핑시설과 문화시설이 위치해 있어 주거편의성도 뛰어나다.

    롯데건설은 오는 6월 경기도 김포시 운양동 한강신도시 내 Ab-22블록에 공공지원 민간임대주택인 ‘김포한강 롯데캐슬’을 공급할 예정이다. 지하 1층~지상 최고 9층, 32개 동, 전용면적 67~84㎡ 912가구로 조성될 예정이다. 제2외곽순환고속도로 서김포IC가 인근에 위치해 있어 인천까지 빠르게 이동할 수 있으며, 내년에는 단지 인근으로 김포도시철도 운양역이 개통 예정이다.

    HDC현대산업개발은 오는 6월 서울시 성북구 장위뉴타운 7구역에서 ‘꿈의숲 아이파크’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 19개 동, 총 1,711가구 규모로 구성된다. 이 중 전용면적 59~111㎡ 844가구를 일반에 분양한다. 오는 2019년 착공예정인 동북선 경전철 역세권 아파트인데다 GTX C노선 광운대역(가칭)도 인접해, 개발 후 수혜가 예상된다.

    협성건설은 다음달 서울시 동작구 신대방동에서 ‘동작 협성휴포레 시그니처’를 분양한다. 이 단지는 지하 6층~지상 29층, 5개 동 규모이며, 아파트는 전용 84㎡ 단일 면적으로 274가구, 지상 3층~지상 5층에는 섹션오피스 192실, 지하 2층~지상 2층에는 연면적 총 1만5,566.47㎡ 규모의 상업시설도 들어선다. 신안산선 환승역으로 개통될 예정인 지하철 2호선 구로디지털단지역이 도보권에 위치해 강남, 여의도, 종로 등 주요 업무지구로 출퇴근이 편리하다.



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