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석촌호수변 경리단길 품은 ‘석촌 나인파크 수변 테라스상가’ 시선집중

  • 이춘희 기자
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    입력 : 2018-05-04 10:56:20

    ‘석촌 나인파크 수변 테라스상가’ 조감도

    석촌호수변 일대의 다양한 호재들이 가시화되면서 인근 상가 분양시장은 투자 핫키워드로 부상 하고 있다. 유망 수익형부동산 상품으로 각광 받고 있는 석촌호수변 상가는 유동인구가 크게 증가할 것으로 기대돼 눈길을 잡는다.

    대표적인 호재로는 서울 지하철 9호선 3단계 연장사업을 꼽을 수 있고, 석촌호수변 인근에 예정된 삼전사거리역(가칭) 역시 올해 말 개통 될 예정이다.

    또 다른 호재는 석촌호수 인근의 '송리단길'이 각종 SNS와 인터넷을 통해 데이트 코스로 큰 인기를 누린다는 점이다. 송리단길은 길 안쪽으로 독특하고 개성 있는 젊은이들의 문화가 적극 반영된 트렌드함으로 이국적이고 이색적인 카페들이 즐비하다. 바깥쪽 대로변으로는 석촌호수 조망이 가능한 장점이 돋보이는 브랜드 카페거리도 형성돼 있다.

    향후 방문객 증가가 기대되는 핫플레이스와 함께 석촌호수 상권 내에서 분양되는 상업시설들이 투자자들 사이에선 알짜 투자처로 주목받고 있다.

    특히 삼전사거리역(가칭) 이용객과 호수공원을 방문하는 수요를 흡수할 수 있는 입지의 가치가 높아지고 있다. 석촌호수 주변 상가 중 ‘석촌 나인파크 수변 테라스상가’를 눈 여겨 볼 만 하다.

    석촌 나인파크 수변 테라스상가는 연면적 21,043.17.11㎡, 지하 5층~지상 22층으로 조성된 단지 내 상가로 석촌호수와 어우러진 수변환경을 4계절 누릴 수 있다.

    아울러 상가가 조성된 석촌동의 석촌고분군명소화거리가 ‘대표보행거리’로 지정됨에 따라 전선 지중화, 보행환경 개선, 가로경관 조명, 조형물설치, 고분입구돌계단정비, 석촌호수 서호 수변무대 영화촬영 명소화, 옥외광고물 정비(외국어 병기) 등 사업이 진행되고 있다.

    때문에 유동인구 수요가 폭넓게 확보되고 이어 상권활성화로 일대가 ‘들썩’이며 부동산 시세도 끌어올리는 효자 역할을 톡톡히 하고 있다.

    상가 주변으로 잠실역과 석촌역에 이어 올해 말 9호선 연장선인 삼전사거리역(가칭)이 개통을 앞두고 있다. 우수한 입지를 갖춘 상권으로 석촌호수로의 접근성이 한층 개선되면서 이로 인한 파급효과도 클 것으로 전망된다.

    도보권 내 갖춰진 잠실 인프라 및 배후수요도 눈에 띈다.상가 인근에는 롯데백화점, 롯데시네마, 롯데월드, 제2롯데월드, 롯데마트, 홈플러스, 송파구청 등의 대규모 인프라가 도보 거리에 있다. 뿐만 아니라 롯데월드타워에서 올림픽공원으로 이어지는 잠실관광특구로 대규모 유동인구 흡수가 유리해 잠실권 업무지구의 풍부한 배후수요도 품을 수 있다.

    석촌 나인파크 테라스 상가 내에 입점하려는 경쟁도 치열하다. 현재, 베트남음식점인 분짜라임, 수제맥주전문점 피자펍이 입점 준비중에 있고 일식전문 미미또, 바르다 김선생, 깡패통닭이 운영중에 있어 상가에 입점 의뢰와 점포개설 문의가 활발해지고 있다고 관계자는 전한다.

    상가 관계자는 “석촌 나인파크 수변 테라스상가는 호수공원 주변으로 유동인구의 왕래가 높아 점포운영중인 업체의 매출 수익성도 높은편이어서 많은 문의가 이뤄지고 있는 상황이다”며 “삼전사거리역(가칭) 역세권에 자리한데다 신축건물로 권리금이 없어 상대적으로 적은 돈으로도 투자할 수 있다”고 말했다.

    한편, 석촌 나인파크 수변 테라스 상가는 송파 관광특구 지역내 석촌호수 서호앞에 위치하고 있으며 회사보유분 물량을 3.3㎡당 3천만원대 중후반으로 분양하고 있다.

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