지난해 서울 중소형 아파트 실거래 가격이 8년 만에 가장 큰 폭으로 오른 것으로 나타났다.

한국감정원의 ‘공동주택 매매 실거래가격지수’를 분석한 결과 지난해 12월 기준 서울의 소형(전용면적 40㎡ 초과 60㎡ 이하) 아파트 실거래 가격은 전년 같은 시기보다 13.7％ 상승했다. 이같은 실거래 가격 상승률은 2009년 12월 22.7％를 기록한 후 8년여 만에 가장 높은 수치다.

12월 기준 서울 소형 아파트 가격 연간 상승률은 2010∼2016년에 -4.1％, -2.2％, -7.1％, 4.2％, 4.2％, 11.3％, 11.1％를 기록하다 작년에 한층 높아졌다.

서울의 상승률은 타 지역과 비교해도 월등하게 높았다. 2017년 12월 기준 소형 아파트의 가격 상승률은 전국 평균이 2.1％로 1년 전보다 1.8％포인트 라하락했고 서울, 경기, 인천을 포괄하는 수도권 평균은 5.9％로 전년보다 1.5％포인트 낮아졌다.

수도권을 제외한 지방의 상승률은 같은 기간 1.2％에서 -1.2％로 2.4％ 포인트 하락했다.

중형 아파트 가격도 서울에서 상승세가 두드러졌다.

전용면적 85㎡ 초과 135㎡ 이하인 서울 중대형 아파트의 작년 12월 실거래 가격은 전년 같은 시기보다 13.2％ 상승했다. 2009년 12월 연간 상승률 21.0％를 기록한 후 8년 만에 가장 높은 것이다.

전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하 서울 중소형 아파트의 실거래 가격 연간 상승률은 작년 12월 기준 13.1％로 역시 8년 만에 최고치였다.

특히 강남권 인기 아파트는 상승률이 서울 평균보다 높았다.

송파구 잠실동 잠실엘스 아파트 전용면적 84.8㎡의 작년 12월 평균 실거래 가격은 14억8154만원으로 1년 전보다 4억1279만원(38.6％) 뛰었다.

같은 기간 강남구 개포동 개포주공아파트 7단지(73.26㎡)의 실거래가격은 10억6500만원에서 14억2000만원으로, 강남구 대치동 은마아파트(76.79㎡)는 10억8500만원에서 14억4639만원으로 각각 33.3% 상승했다.

전문가들은 여유 자금 있는 이들이 서울 아파트가 비교적 안전한 투자처라고 생각하는 경향이 강했고, 재건축 추진 단지 등에 대한 투자가 서울 아파트 가격 상승을 이끈 것으로 분석했다.

베타뉴스 이동희 기자 (press@betanews.net)
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