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도심 재정비 사업 활기에 도심 분양 아파트 ‘인기’


  • 전소영
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    입력 : 2017-12-07 13:58:57

    수도권과 대도시 인근의 대형 택지개발로 인구공동화 현상을 겪었던 도심이 다시 활기를 띄고 있다. 기존의 풍부한 인프라를 바탕으로 도심권 새 아파트에 대한 수요가 크게 늘었기 때문.

    행정안전부의 주민등록 인구통계 자료에 따르면 현재(8월) 서울시 주민등록 총 인구수는 990만2072명으로 올해 1월인 993만478명 대비 2만8046명이 줄어들며 약 0.29% 하락했다.

    반면 같은 기간 서울의 대표적인 도심지로 대표되는 종로구의 경우 15만2405명에서 15만5035명으로 약 1.73%에 상승했다. 특히 주목할만한 점은 2016년 3월 이후 1년간 지속적인 하락세를 그려오던 종로구의 인구수는 올해 3월 반등을 시작해 7개월 연속 인구증가세를 보이고 있는 것. 이는 종로구에 위치하여 돈의문 1구역을 재개발한 ‘경희궁 자이’가 2017년 2월 입주를 본격적으로 시작하며 인구수가 증가한 것으로 보인다.

    이러한 도심권 재정비 사업으로 인한 인구증가는 지방에서도 찾을 수 있다. 경상남도 창원의 구도심으로 대표되는 창원시 의창구는 지난 6월까지 매년 지속적인 인구감소를 겪고 있었지만 용호 5구역 재건축 단지인 ‘용지 아이파크’가 본격적인 입주를 시작하며 7월부터 인구 증가세를 보이고 있다.

    업계전문가는 “최근 슬럼화된 도심권 재정비 사업이 활발히 진행되며 도심권 인구가 다시 늘어나는 사례가 적잖다”며 “도심권의 경우 풍부한 생활 인프라를 바탕으로 주거 만족도도 높고 업무지구의 접근성도 뛰어나 신규 아파트의 선호도도 높게 나타나고 있다”고 말했다.

    12월에도 도심권 재정비 사업 물량 공급이 예정됐다. 대림산업은 서울 송파구 거여동 일대(거여마천뉴타운 거여 2-2구역)에 공급하는 ‘e편한세상 송파 파크센트럴’ 주택전시관을 8일 개관하고, 본격적인 분양에 나선다.

    단지는 지하 4층~지상 33층, 12개 동, 전용면적 59~113㎡, 총 1199가구(일반분양 380가구)로 구성된다. 인근에 다양한 근린공원 조성을 앞두고 있어 여유롭고 쾌적한 주거 환경이 조성된다. 단지 내에는 주차장을 모두 지하로 배치하고 지상에는 대규모 조경시설을 조성해 공원형 단지로 설계할 계획이다. 지하철 5호선 마천역 1번 출구와 가깝고, 5호선 거여역도 도보권에 위치해 대중교통 이용이 편리하다.

    롯데건설은 12월 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 일원에 회원1구역 주택 재개발 정비사업인 ‘창원 롯데캐슬 프리미어’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층, 지상 18~25층, 12개 동 총 999가구로 조성된다. 이 중 전용면적 84㎡ 545가구가 일반에 분양된다. 단지가 위치한 회원동은 옛 마산지역의 중심 지역으로, 교통 및 주거 인프라가 잘 발달된 지역이다. 특히 회원동과 교방동 등 주변 주택 재개발사업이 탄력을 받고 있는데다, 대형건설사 위주의 개발로 향후 약 6000가구의 고급 브랜드타운으로 탈바꿈도 기대된다.

    대림산업은 부산 동래구 온천3동에 들어서는 ‘e편한세상 동래온천’을 12월 초에 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 31층 4개 동, 전용면적 39~84㎡, 총 439가구 규모로 구성되며 이 중 236가구가 일반 분양된다. 부산지하철 3•4호선 환승역인 미남역과 3호선 사직역을 도보 10분 이내로 이용할 수 있으며, 제1•2만덕터널과 충렬대로가 인근에 위치한다. 다양한 생활인프라를 갖춘 사직생활권과 동래생활권을 함께 누릴 수 있다.

    울산시 중구 우정동 일원에 조성되는 ‘우정동 한라비발디’는 지하2층 ~ 지상30층 전용면적 5984㎡ 7개동, 총 969가구로 이뤄진다. 현재 ‘우정동 한라비발디’는 조합설립인가를 획득하였으며, 마지막 추가모집원 모집 후 2018년 1분기 중으로 일반분양에 나설 예정이다. 우정동 일대는 노후주거지역 밀집지로 현재 약 16여개의 재개발재건축 사업지가 지정되어 향후 울산 도심에 위치한 신규 주거지로 탈바꿈될 예정이다.

    주택홍보관은 울산광역시 남구 삼산동에 위치하고 있다. 


    베타뉴스 전소영 (press@betanews.net)
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