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노후도 높은 지방 중소도시 공급부족으로 새 아파트 분양 인기

  • 전소영 기자
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    입력 : 2017-12-06 14:34:50

    신규 아파트 공급이 부족했던 지역에 새 아파트 분양이 이어진다. 이들 지역은 기존 주택의 노후화로 인해 신규 아파트에 대한 지역민들의 갈증이 큰데다, 최근 분양하는 단지의 경우 최신 설계를 적용한 특화평면 구조와 다양한 커뮤니티 등을 선보이기 때문에 대기 수요도 많다.

    또 공급가뭄 지역들은 노후도도 높다. 국토교통부에 자료에 따르면 지방 중소도시의 경우 입주 15년 이상된 아파트 비중이 70% 이상인 곳들이 많다. 창원시 성산구 80%, 강원 속초시 79%, 경북 영천시 75%, 강원도 동해시 74%, 충북 청주시 74%, 경남 밀양시 70% 등으로 총 90개 중소도시 중 14개 도시의 노후도가 70% 이상이었다.

    이에 물량이 귀한 지방 중소도시서도 새 아파트의 열기가 뜨겁다. 전라남도 여수시 웅천지구 일대에 4년 만에 선보인 ‘여수 웅천 꿈에그린’은 총 1592가구 모집에 1,2순위 당해 지역에서만 총 1만2762건이 접수해 평균경쟁률 8.02대 1의 경쟁률을 기록했다. 단지는 어린이를 위한 특화 커뮤니티를 비롯해 층간소음 특화설계, 4Bay 등 다양한 최신 설계 아이디어가 적용돼 새 아파트 공급을 기다리던 수요가 많았다.

    노후아파트 비중이 높은 경남 밀양시에서도 지난 2016년 12월 분양한 e편한세상밀양강은 15.39대 1의 높은 경쟁률을 보였다. 이어 2015년 12월 분양한 e편한세상삼문도 11.83대 1, 지난 8월 분양한 밀양강 푸르지오도 11.69대 등 최근 분양한 새아파트들의 인기가 높았다.

    이렇듯 공급가뭄 지역 내 신규분양 단지가 인기를 끌고 있는 가운데 연내에도 지방 중소도시에 마지막 분양단지들이 눈길을 끌고 있다.

    10년 이상 노후아파트 비율이 약 70% 달하는 경남 밀양시에서는 연내 마지막 브랜드 대단지가 분양을 준비 중에 있다. 오는 8일(금) 대한토지신탁㈜이 시행하고 한신공영이 시공을 맡은 '밀양 나노시티 한신더휴'가 주인공. 단지는 경남 밀양시 내이동에 지하 1층~지상 29층 8개 동, 전용면적 67~84㎡ 706가구 규모다. 시공능력 16위의 한신공영이 밀양시에 첫번째로 내놓는 밀양 최대 규모 브랜드 아파트로, 국가산단으로 지정된 밀양나노융합산업단지 맞은편에 위치해 직주근접성이 뛰어나다. 또 단지에서 차로 약 5분 거리에는 밀양시청·법원 등 행정타운이 위치해 있다. 단지 앞 창밀로를 통해 부산-대구 간 고속도로 밀양IC 진입이 수월하고, KTX 밀양역, 밀양시외버스터미널 등도 이용도 쉽다. 여기에 오는 2020년 개통 예정인 울산~함양 간 고속도로까지 개통되면, 밀양시는 사통팔달의 내륙거점도시로 성장할 전망이다.

    전라남도 무안군 남악신도시 오룡지구에서 첫 분양이 이뤄진다. 6일(수) 호반건설산업은 남악오룡지구 첫 분양 단지인 ‘남악오룡지구 호반베르디움’의 1순위 청약을 진행한다. 이 단지는 남악오룡지구 30•31•32블록에 지하 1층~지상 최고 20층, 21개 동 전용면적 84, 106, 118㎡ 총 1,388가구 규모로 들어선다. 전 가구가 남향 위주로 단지 배치되고, 4~5bay 구조(타입별 상이)로 설계돼 채광과 통풍도 뛰어나다. 분양가 상한제를 적용 받아 인근지역보다 합리적인 분양가를 갖추고 있는 것도 장점이다.

    오는 7일(목) 현대산업개발은 강원 강릉시 송정동에 짓는 ‘강릉 아이파크’ 1순위 청약을 진행한다. ‘강릉 아이파크’는 지하 1층, 지상 11~20층, 전용면적 75~117㎡ 총 492가구 규모다. 사업지 동측으로 송정 해변이 있으며, 남측으로는 체육공원이 조성돼 있는 남대천이 자리잡고 있다. 단지 인근 경강로를 통해 7번 국도 진입이 편리해 속초와 동해 등 인접지역으로의 이동도 편리하다. 연말 개통을 앞둔 KTX 강릉역이 가깝게 위치하고 있다.



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