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9월, 강남 및 강북 새로운 분양 단지 어디?


  • 전소영
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    입력 : 2017-09-01 14:22:33

    BIG 3 단지 공급되는 ‘강남’ 재개발과 재건축 알짜 단지 들어서는 ‘강북’

    올 추석은 최장 10일에 가까운 특수를 누릴 수 있을 것으로 전망된다. 추석 연휴를 앞두고 분양시장의 지표라 할 수 있는 강남과 강북이 9월 중 분양 각축전을 펼칠 예정이다. 분양가와 혁신 평면, 입지, 주변 편의시설 여부 등 각각의 차별화를 선보이는 단지들은 실수요자들의 눈길을 사로잡고 있다.

    8.2 부동산 대책에 따른 1순위 제한, 재당첨 제한 등이 강화된 지역에서도 입지가 좋다면 분양 흥행에는 큰 차질이 없을 것으로 전문가들은 분석한다.

    부동산114에 따르면, 9월 강남3구(강남, 서초, 송파)에서 신규 공급될 아파트는 3곳, 총 3,371가구다. 재건축 조합원 몫을 뺀 일반분양 물량은 350가구에 이르며 신규 분양으로만 채워진 물량은 318가구에 달한다. 강북3구(서대문, 중랑, 동대문) 역시 5곳으로, 총 2,490가구가 분양된다. 조합원 물량을 뺀 일반분양 물량은 1,267가구다.

    특히 현대산업개발이 서초구 서초동 일대에서 선보이는 ‘서초 센트럴 아이파크’의 분양 소식은 화제가 되고 있다. 아파트 318가구와 오피스텔 480실, 업무시설, 판매시설로 구성되는 단지로 아파트 전용면적은 80㎡ 단일면적이고, 오피스텔은 원룸 및 2.5룸 설계가 적용된다. 2호선 서초역과 3호선 남부터미널역을 도보로 이용할 수 있다. 신세계백화점 강남점, 이마트 역삼점 등 생활인프라의 이용도 편리하고 인근에 신중초, 서울교대 부속초, 서초중.고, 서울고, 상문고 등 강남8학군이 밀집해 있다. 국립중앙도서관도 가까워 우수한 학군으로 높은 평가를 받고 있다.

    GS건설은 서초구 신반포6차 아파트를 재건축한 ‘신반포센트럴자이’를 선보인다. 단지는 전용 59~114㎡, 총 757가구로 구성되며 그 가운데 145가구가 일반에 분양된다. 지하철 3, 7, 9호선 환승역인 고속터미널역과 인접해 있다. 반포대로와 신반포로, 올림픽대로 등의 이용도 수월하고 인근에 센트럴시티와 뉴코아 아울렛, 가톨릭대 성모병원 등이 위치한다.

    삼성물산은 강남구 개포시영 아파트를 재건축한 ‘래미안 강남포레스트’를 분양한다. 전용면적 59~136㎡, 총 2296가구 규모이다. 일반 분양 분은 208가구이며, 지하철 3호선 매봉역과 분당선 구룡역이 가깝다. 달터공원과 양재천도 인접해 있고, 단지 주변에는 포이초, 개원초, 개포중, 국립국악고 등의 학군이 있다.

    한양은 서울 중랑구에서 면목1주택을 재건축한 ‘한양수자인 사가정 파크’를 분양한다. 전용면적 23~84㎡, 총 497가구 규모로 조성된다. 그 중 237가구가 일반에 공급될 예정이다. 7호선 사가정역과 인접해 있고 5호선을 환승 하면 광화문 등 업무지구로의 이동도 수월하다. 면중초, 면목중, 중화중, 면목고 등의 학군이 단지와 가깝게 있다. 홈플러스 면목점과 사가정시장, 병원 등 편의시설 이용도 편리하다.

    두산건설은 서대문구 홍은6구역 주택을 재건축한 ‘홍은6구역 두산위브’(가칭)를 선보인다. 전용면적 59~84㎡, 총 228가구이다. 이 중 180가구가 일반에 분양된다. 인근에는 주민센터, 은행 등 관공서가 위치해 있다. 홍은초, 홍제초 등이 근거리에 있고 주요도로인 통일로, 내부순환로 등의 이용도 용이하다.

    한진중공업은 동대문구 휘경1구역 주택 재개발을 통해 ‘휘경 해모로 프레스티지’를 분양한다. 전용면적 59~84㎡, 총 299가구로 이 중 160가구가 일반 분양 분이다. 지하철 1호선 외대역, 회기역이 인근에 있고, 동부간선도로와 내부순환로의 이용도 용이하다. 이마트, 홈플러스, 경희대의료원, 삼육의료원 등 편의시설이 밀집돼 있다.


    베타뉴스 전소영 (press@betanews.net)
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