1~2인가구가 늘면서, 소형 오피스텔에 대한 관심이 높아졌다. 특히 공실 위험이 낮고 수익도 기대할 수 있는 ‘역세권 소형 오피스텔’이 인기다. 지하철역 근처에 자리한 소형 프리미엄 오피스텔은 출퇴근 시간을 절약할 수 있고, 활발한 상권이 형성돼 있는 경우가 많아 탄탄한 배후수요를 자랑한다.

지난해 수도권에서 거래된 오피스텔 전․월세 건 수는 약 4만 5천 건으로 이 가운데 소형 규모 오피스텔이 3만 4,380건으로 전체 77% 비율을 차지했다. ‘혼족’이라는 신조어가 생겨날 만큼 1인 가구가 늘어나고 있기 때문인 것으로 분석된다. 2015년 기준 1인 가구 수는 520만 3,440가구로 5년 전과 비교해 약 25% 증가했다.

이와 같은 사회적 요소와 함께 다양한 업종이 몰리는 산업단지 및 공공기관의 수혜를 품은 입지는 풍부한 임대 수요를 형성해 큰 주목을 받는다. 이런 가운데, 1호선 구일역 바로 앞 초역세권에 구로와 영등포, 목동을 아우르는 32만 풍부한 배후수요를 확보한 오피스텔 ‘퀸즈파크 구일’이 분양을 앞두고 있어 투자자들의 이목이 집중되고 있다. 서울시 구로구 구로동 651-2에 들어서는 ‘퀸즈파크 구일’은 지하 1층~ 지상 14층 규모에 근린생활시설 10호실, 소형 오피스텔 550세대로 구성된다.

서울 서남권 생활,문화의 최중심지에 자리잡게 될 ‘퀸즈파크 구일’은 인근지역에서 15년 만에 공급되는 오피스텔이라 그 희소성이 남다르다. 또한 투자가치가 높은 오피스텔의 가장 큰 조건이라 할 수 있는 편리한 교통망과 풍부한 임대수요도 갖췄다.

‘퀸즈파크 구일’은 1호선 구일역이 도보 1분 거리인 초역세권이며 남부순환도로와 서부간선도로 등을 통해 서울과 수도권 전역으로 빠른 출퇴근이 가능하고 강남순환고속도로를 통해 강남까지 20분대 이동할 수 있다. 이와 더불어 가산디지털단지, 한국수출국가산업단지, CJ제일제당 영등포공장, 구로중앙유통단지, 구로G스퀘어 및 서울남부지방법원 등 공공기관과 대학을 아우르는 32만명의 풍부한 배후수요를 흡수할 수 있다.

‘퀸즈파크 구일’은 실수요자들을 위한 생활편의도 뛰어나다. 롯데마트, AK플라자, 고려대학교 구로병원, 구로성모병원, 고척스카이돔 등이 가깝게 위치하며, 목동생활권의 풍요로운 인프라를 마음껏 누릴 수 있는 편리한 생활환경이 장점이다. 또한 서울둘레길 6코스에서 안양천으로 이어지는 수변산책로를 통해 쾌적한 자연을 만끽할 수도 있다.

미래가치 또한 뛰어나다. 서울 성산대교 남단(영등포구 양평동)~서해안고속도로 금천IC(금천구 독산동)까지 총 10.33km의 지하터널 건설사업을 통해 지상도로 차량정체가 해소되고 안양천을 중심으로 친환경공간이 조성될 예정이라, 보다 쾌적한 생활환경 개선 효과가 기대된다.

차별화된 설계도 눈길을 끈다. ‘퀸즈파크 구일’은 전세대 자주식 주차장을 통해 주차의 편의성과 입출차시 낭비되는 시간을 최소화했다. 또한 안양천 조망권뿐아니라 전세대 조망권을 확보해 자연의 힐링을 마음껏 느낄 수 있으며 단지 내에 대규모 공원을 마련하여 입주자들에게 쾌적한 생활을 선사함과 동시에 지역을 대표하는 랜드마크 오피스텔로서 자부심을 더하는 아름다운 미관을 갖췄다.

‘퀸즈파크 구일’의 홍보관은 서울시 구로구 신도림동 337 신도림 푸르지오 1차 단지내상가에 위치해 있다.

베타뉴스 전소영 (press@betanews.net)
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