입력 : 2022-01-14 19:27:40
- 지난해 11월 실거래가지수 일제히 하락 전환
서울 아파트 실거래가 지수가 1년7개월만에 하락세로 돌아섰다. 강력한 대출 규제와 금리인상에 집값 고점 인식 등의 영향으로 관망세가 확산된 것으로 보인다.
14일 한국부동산원이 발표한 지난해 11월 공동주택 실거래가 지수에 따르면 서울 아파트 실거래가 지수는 179.9로 전월 대비 0.79% 하락했다.
서울 아파트 실거래가 지수가 하락세를 보인 것은 2020년 4월 이후 1년 7개월 만이다.
인천은 0.49% 올랐으나 경기도가 0.11% 하락하면서 수도권 전체의 11월 실거래가 지수도 0.27% 떨어졌다.
지방의 실거래가 지수도 하락 지역이 늘었다. 11월 기준 세종(-4.11%), 대전(-0.82%), 부산(-0.51%), 울산(-0.09%), 충북(-0.05%) 등지의 실거래가지수가 전월 대비 하락 전환됐다. 대구(-1.35%)는 2개월 연속 하락세를 이어갔다.
수도권과 지방 모두 실거래가 지수가 하락하면서 전국의 아파트 매매 실거래가 지수도 0.15% 하락했다.
실거래가지수는 시세 중심의 가격 동향 조사와 달리 실제 거래된 실거래가격을 이전 거래가와 비교해 지수화한 것으로, 최근의 시장 상황을 가장 정확히 반영하는 것으로 평가된다.
전국의 월간 아파트값 상승률도 전달에 비해 크게 둔화됐다. 이날 한국부동산원이 발표한 지난해 12월 전국 주택종합(아파트·연립·단독주택 포함) 가격은 전월 대비 0.29% 올랐으나 오름폭은 11월(0.63%) 대비 크게 줄었다.
서울 아파트값은 0.60%에서 0.25%, 경기와 인천도 각각 1.67%에서 0.36%, 1.90%에서 0.52%로 상승폭이 축소됐다.
베타뉴스 박은선 기자 (silver@betanews.net)
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