강남 신사역 바로 앞에 위치한 초역세권 명품 오피스텔 ‘신사역 멀버리힐스’가 31일 그랜드 오픈을 통해 화려한 막을 올린다.

지하철 3호선 신사역 바로 앞에 위치한 ‘초역세권’ 입지를 품은 만큼 직주근접을 원하는 수요자들은 물론, 강남ㆍ서초에 위치한 기업들을 중심으로 풍부한 배후수요까지 갖춰 투자자들의 시선이 집중되고 있는 것이다.

실제 지난 4월 청약접수를 진행한 ‘신사역 멀버리힐스’는 최고 61대 1의 경쟁률을 기록, 올 해 수익형 부동산 시장의 화두로 떠올랐다. 또한 다른 상업시설도 26대 1의 경쟁률을 기록하는 등 뜨거운 분양열기를 확인할 수 있었다. 상가 분양의 경우 이러한 높은 청약경쟁률이 나오는 것은 이례적인 일로, 아파트뿐만 아니라 상가 또한 ‘강남불패’라는 공식을 성립하게 만들었다는 평가가 나왔다.

이번에 분양하는 ‘신사역 멀버리힐스’ 오피스텔은 1인 가구에 최적화된 특화설계를 선보였다. 수요자들의 선호도가 높은 소형 위주로 구성했으며 빌트인 가구 및 가전 제공, 듀얼 스페이스 설계 등 주거공간에 실용성과 공간 효율성을 극대화 했다. 에너지 절감효과와 자연 친화적인 환경도 주목된다. ‘신사역 멀버리힐스’는 건물 벽면에 태양광을 설치한 만큼 약 10%의 에너지 절감효과가 기대되며, 옥상에는 옥상정원을 조성해 자연친화적인 환경을 마련했다.

특화 디자인도 자랑거리다. 우선 외관 및 내부 디자인은 영국 런던 감성이 담긴 ‘브리티시컨템포러리’를 표방했다. 이는 강남지역에서 볼 수 없던 개성 넘치는 외관 디자인으로, 절제된 화이트 컬러를 중심으로 한 내부 인테리어와 고급 마감재를 통해 단지의 품격을 한 층 높이겠다는 계획이 담겨있다. 여기에 단지 내 다양한 업종이 들어서는 복합문화상가가 자리한 점도 장점이다.

하나자산신탁이 시행하고 롯데건설이 시공하는 ‘신사역 멀버리힐스’는 서울 서초구 잠원동에 위치하며, 지하 8층~지상 13층 주거동과 지하 8층~지상 14층 근린생활시설동 등 총 2개동으로 상업시설 136호(예정), 메디컬타워로 구성된다. 이번 분양물량은 오피스텔 전용 20~33㎡ 총 83실(예정)과 도시형생활주택 전용 30~37㎡ 총 12가구(예정)다.

단지는 지하철 3호선 신사역이 바로 앞에 위치하고 있다. 이에 따라 압구정은 2분, 종로3가는 15분대, 광화문 20분대 등 서울 주요 지역 대부분을 30분 내로 이동 가능하다. 또 7호선 논현역이 도보 5분 거리에 자리해 강남구청역, 고속버스터미널, 이수역 등을 10분대에 이동할 수 있다.

‘신분당선 서울구간 연장 사업’과 ‘위례신사선’, ‘경부고속도로 지하화’가 주요 내용이다. 신분당선 서울구간 연장 사업은 용산부터 강남까지 총 7.8km 구간을 연결하는 것으로, 현재 1단계 사업인 신사~강남 구간이 공사 중이다. 오는 2022년 완공 예정으로, 8호선을 제외한 서울 시내 전 노선과의 환승이 가능해질 전망이다. 위례신사선은 위례중앙광장과 송파구, 강남구를 지나 신사역까지 연결되는 14.8km 규모로, 오는 2024년 완공 예정이다. 경부고속도로 지하화는 양재IC에서 한남IC까지 총 6.4km 규모의 지하터널을 개통하는 것으로, 지상에 대규모 공원 및 편의시설까지 구축한다는 내용을 담고 있다. 이러한 주변 교통개발들은 수요자들의 출퇴근 부담을 크게 감소시켜 ‘삶의 질’ 향상에 기여할 것으로 전망된다.

주변 강남ㆍ서초구에는 국민연금공단 서울남부본부 등 공공기관을 비롯해 현대제철, 더리버사이드호텔, 한국야구르트, 셀트리온, KCC건설 등 약 9만여 기업들이 자리하고 있다. 이들 기관 및 기업에 종사하는 직장인들은 약 100만 명에 달할 것으로 추산된다. 이밖에 가로수길, 논현동 먹자골목 등 국내 대표 ‘핫플레이스’까지 인접해 이에 따른 수혜도 기대해 볼 수 있다.

오피스텔 분양일정은 오는 31일부터 6월 1일까지 청약 접수를 시작으로 6월 2일 당첨자를 발표한다. 계약은 2일부터 4일까지 진행된다.  홍보관은 서울 강남구 도산대로에 위치한다

베타뉴스 전소영 (press@betanews.net)
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